RDC планирует сосредоточиться на Riverfront East, запросив залог

Aug 05, 2023

Меган МакГлинчи, исполнительный директор RDC, раскрывает планы первой фазы строительства Riverfront East в мае 2021 года. | DBT ФОТО ДЖЕЙКОБА ОУЭНСА

ДУВР —Корпорация развития Риверфронтстремится продолжить устойчивый прогресс в своем масштабном проекте реконструкции Riverfront East и добивается от законодательного органа капитального финансирования в размере 10,5 миллионов долларов для его реализации.

«Мы вступаем в 27-й год работы,РДЦ никогда не чувствовал себя лучше по поводу прогресса, которого мы достигли на набережной, и результатов, которых мы достигли для штата», — сказала исполнительный директор RDC Меган МакГлинчи. «Мы гордимся тем, как далеко мы продвинулись, и с нетерпением ждем еще более интересных результатов в будущем».

22 марта МакГлинчи выступил перед Объединенным комитетом по капитальному ремонту законодательного собрания штата. Этот комитет рассматривает запросы на капитальный бюджет от различных агентств, пока они обсуждают окончательный бюджет и законопроекты об облигациях, чтобы в конечном итоге отправить их всему законодательному органу.

Губернатор Джон Карни выделил 6,5 миллионов долларов в рамках своего предложенного законопроекта об облигациях RDC, государственно-частного партнерства, призванного возродить набережную Уилмингтона.

Главным среди запросов RDC были 4 миллиона долларов на его многолетний план стоимостью 100 миллионов долларов по возрождению «другого берега» реки Кристина:Риверфронт Восток . Весь проект охватывает 86 акров коридора Саут-Маркет-стрит, граничащего с районом Саутбридж.

В целом Riverfront East планируется включить в себя 1,9 миллиона квадратных футов офисных площадей, более 4000 жилых единиц, 350 000 квадратных футов торговых площадей, почти 9000 структурированных парковочных мест и 650 уличных парковочных мест. Здесь также будет более 13 акров открытого пространства и мест общего пользования для отдыха и развлечений.

«Это наш большой проект, наш амбициозный проект. В течение последних двух лет мы были сосредоточены на приобретении недвижимости во всех районах, разрабатывая улучшения инфраструктуры конкретно в одном районе», — сказал МакГлинчи.

Эта территория охватывает берег реки до Саут-Маркет-стрит и от А-стрит до Южной Второй улицы. Планируемые улучшения включают в себя: новую дорожную сеть, участок Riverwalk, выделенную велосипедную полосу, регулируемый перекресток на Восьмой улице и перенос коммунальных услуг. Общая стоимость оценивается в 30 миллионов долларов, а Министерство транспорта штата Делавэр выделило финансирование на некоторые дорожные проекты.

RDC надеется начать строительство на Riverfront East в 2023 году. На данный момент RDC выкупила около 80% недвижимости на первом этапе.

Еще один ключевой проект в Riverfront East включает в себя центральную зеленую зону, парк площадью 2 акра в середине первой фазы. МакГлинчи сказал, что часть запрошенных 10,5 миллионов долларов пойдет на оплату проектных работ этого парка.

RDC также ищет 1 миллион долларов для Riverfront West, или существующей стороны Riverfront, на которой организация успешно концентрирует свои усилия на протяжении четверти века.

Среди других запросов - 500 000 долларов на стадион Фроули, которыйРДЦ взял на себя управление деятельностьюв сентябре 2022 года. С тех пор RDC курировал второй этап реконструкции, направленный на приведение игровых площадей в соответствие с текущими стандартами бейсбольной низшей лиги, который был оплачен примерно на 1 миллион долларов из двух предыдущих счетов за залог.

МакГлинчи также выделил ключевые проекты на горизонте RDC, такие какЛуксор и апартаменты Riverhouse. Луксор выведет на рынок 193 высококлассных квартиры в третьей фазе Riverfront East, построенной компанией Westrum Development Company из Пенсильвании. Riverhouse — это комплекс из 300 квартир, построенный компанией Washington Place Equities of Maryland, открытие которого планируется этой осенью.

Еще один проект многофункциональной застройки находится в разработке на Бич-стрит, возглавляемыйГруппа ресторанов Big Fishи базирующаяся в ПенсильванииГруппа компаний Оникс.В здании будут два ресторана на первом этаже и 216 квартир, строительство которого планируется завершить к концу 2024 года.